1. 编制、审核各开发项目运营目标计划，进行运营监控及预警，定期评估项目进度、成本及财务指标运营状态，确保具体任务的执行和经营指标的达成，完成评价报告，及时发现潜在经营风险，提出应对策略并推进解决；
2. 组织运营相关会议的召开，跟进运营相关会议决议及关键事项的落实；
3. 负责运营策略制定，通过运营手段，提升商办类项目流量，引流客户、提高客户转化率；
4. 关注运营数据，对重点租户经营进行分析，协助店铺经营业绩的提升，保持与租户的良好合作关系；
5. 负责定期进行租户经营辅导，及商户服务的监督管理，组织租金、物业管理费及能源费等费用的具体收缴工作;
6. 定期对行业商办类项目的调查和调研，总结经营经验，完善项目管理模式；
7. 组织协调公司相关部门完成商办类项目租户场地移交、进场、开业和经营阶段工作；
8. 协同搭建营运流程制度体系及运营指标体系、服务规范制定等；
9. 协同百联资控开发管理部、商管公司招商租赁、市场推广等部门共同推进项目落地；

 10. 完成上级领导临时交办的工作任务。